Umowa najmu mieszkania

………, dnia ………

UMOWA NAJMU LOKALU MIESZKALNEGO

zawarta w dniu ……… w ……… pomiędzy: ………, ……… („Wynajmujący"), a ………, ……… („Najemca").

§ 1. Wynajmujący oświadcza, że przysługuje mu prawo do dysponowania lokalem mieszkalnym: ………, położonym pod adresem: ……… („Lokal"), i oddaje Lokal Najemcy do używania wyłącznie na cele mieszkaniowe.

§ 2. Umowa zostaje zawarta na czas: ………, a najem rozpoczyna się z dniem ……….

§ 3. Czynsz najmu wynosi ……… zł miesięcznie i jest płatny z góry do ………. dnia każdego miesiąca na rachunek bankowy Wynajmującego: ……….

§ 4. Opłaty za media i pozostałe opłaty eksploatacyjne strony ustalają następująco: ……….

§ 5. Najemca wpłaca kaucję w wysokości ……… zł, zabezpieczającą należności Wynajmującego z tytułu najmu istniejące w dniu opróżnienia Lokalu. Kaucja podlega zwrotowi w ciągu miesiąca od dnia opróżnienia Lokalu, po potrąceniu ewentualnych należności.

§ 6. Najemca zobowiązuje się używać Lokalu zgodnie z przeznaczeniem, utrzymywać go w należytym stanie i nie oddawać go w podnajem ani do bezpłatnego używania bez pisemnej zgody Wynajmującego. Drobne nakłady związane ze zwykłym używaniem Lokalu obciążają Najemcę.

§ 7. Umowa może zostać wypowiedziana z zachowaniem okresu wypowiedzenia: ………. Wypowiedzenie najmu przez Wynajmującego może nastąpić wyłącznie z przyczyn i na zasadach określonych w ustawie o ochronie praw lokatorów.

§ 8. Wydanie oraz zwrot Lokalu strony potwierdzą protokołem zdawczo-odbiorczym zawierającym opis stanu Lokalu i odczyty liczników.

§ 9. Zmiany umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności. W sprawach nieuregulowanych stosuje się przepisy Kodeksu cywilnego oraz ustawy o ochronie praw lokatorów.

§ 10. Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron.